碧桂园476亿业绩创新高广东省外全面发力_业主俱乐部_如东论坛

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发表于：2013/3/21 10:12:48
来自：江苏

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      3月19日碧桂园年报公布，2012年，集团共实现合同销售金额约人民币476亿元，合同销售建筑面积约764万平方米，同比增长分别约10%及11%。合同销售均价约为每平方米人民币6,231元，与2011年水平大致持平。

     该份年报指出：碧桂园年内一如既往地积极配合国家政策，应对市场变化，适时调整开发及销售计划，推出高性价比的房源契合以自用为主的市场需求。面对不断变化的市场情况，集团一方面不断完善项目环境与配套，提升产品质量；另一方面采取灵活多样的销售策略及推广活动，在促进销售的同时，也有利于集团持续性的长远发展。

广东省外项目业绩占比提升至40%

       年报数据显示：在“大本营”广东省，碧桂园2012年销售表现依然稳健，合同销售金额占集团合同销售总额约60%。但随着近两、三年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境、配套设施的加快完善，碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升。广东省以外项目的合同销售金额占集团合同销售总额的比例，从2008年的约24%提升至2012年的约40%，印证了集团在广东省成功的营运模式在广东省以外地区的可复制性。

       无论是耕耘数年的成熟楼盘还是新进入区域的楼盘，碧桂园在广东省外的强劲发力让业界震撼不已。例如五年的成熟大盘碧桂园8226银河城（沈阳）全年录得约人民币22.5亿元合同销售金额，当仁不让成为沈阳销售双料冠军；位于湖北的生态大盘碧桂园8226生态城（武汉）也录得约人民币15.3亿元的认购金额, 一举夺下碧桂园新开盘18个项目的业绩第一名。

再如，位于重庆垫江的碧桂园项目开盘当日即售罄，揽金8.8亿元；重庆黔江碧桂园，2012年12月开盘当日销超400套，热销近3亿，成为当地销冠；而湖南郴州的碧桂园翡翠山开盘3小时劲销6亿，开创当地3小时别墅售罄的记录。一个个项目创造了“碧桂园式”的“奇绩”，也粉碎了舆论之前对“碧桂园模式无法在广东省外成功复制”的质疑。

快速扩张的法宝：城市级配套

       据统计，2012年碧桂园有18个全新项目开盘，其中7个在外省；共录得约95.8亿元认购金额，平均超过60%的首推货量在开盘首两天已被吸纳。

       有业内专家分析，碧桂园在外省快速扩张并取得良好业绩的关键因素是其可快速复制的已成熟的“碧桂园模式”。

       碧桂园擅长“城市级配套”，因为碧桂园独特的选址模式，其项目选址多于一线城市周边，二、三、四线城市的新中心区，项目拥有丰富自然环境和能够快速接驳交通路网的潜力发展区，与中心繁华市区10—30分钟车程。碧桂园用超前规划的理念建设和运作，在大部分新项目都建造五星级标准酒店、大型商业中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业主提供完整的居住生活解决方案。

       以碧桂园在江苏句容的凤凰城项目为例，该项目紧邻南京市，交通便捷、自然环境优势凸显，一如既往确保高性价的同时，碧桂园还为项目配套建设酒店、商业中心、园林，并引入良好的物业服务，以及配套建设国际化IB教育学校核医疗设施等。

      据业内专家分析：“碧桂园模式”核心竞争力是其项目完善配套所带附加值远超基本居住需求，且模式切合当下中国城镇化国情，能高效快速的复制完善建设。

       记者也关注到，目前碧桂园正在低调扩张广东省外项目，如海南金沙滩项目、山东十里金滩项目、马来西亚三大项目等，势不可挡。

      对此，碧桂园相关负责人回应：2013年碧桂园还将继续积极地拓展新的优质土地，在严格控制投资风险的同时，将部分土地拓展的职责和权限下放到集团已发展成熟的一些区域，进一步提升营运效率和速度。

      年报中也透露：碧桂园将继续配合国家发展策略，契合宏观经济环境，策略性挑选及开发房地产项目，配合快速开发和卓越的项目执行力，加快资产周转，为广大客户继续提供高性价比的物业产品，为社会创造更大价值，为股东带来理想回报。

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主题: 碧桂园476亿业绩创新高 广东省外全面发力

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