[原创]二手房，想说爱你不容易_房产楼市_如东论坛

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发表于：2011/10/27 14:21:57
来自：浙江

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如东二手房有价无市

近来，我一直关注如东的二手房市场，和一手房一样，普遍处于有价无市的状况。
二手房的房价虚高的原因：（炒房的除外）
一是一手房价虚高，带动了二手房价。老城区（盛世华城）价格6000-6500元/平米，新城区5800-6500元/平米（目前只是些剩余房源、大户型，开价不高，约在5100-5500）
二是拆迁房价提高，带动了二手房价。目前掘港老城区拆迁价格在5300-5500元/平米
三是中介机构炒作，带动了二手房价。中介机构（以老牌的华燕为首，二手房均提升至4000-4500，个别的超过5000）。
我从县行政中心住建局窗口了解到，二手房在今年9月1日前，有过短暂的高峰，主要是教育政策的调整所致。国庆之后，趋于冷淡。城东片（宾东小区）的业主一般在3000左右即可成交；城南片3200；城中片3500-4000；城北片（碧霞）3400-3800。
随着，各地房价的走低，将会有不少炒房的业主急于出手，所以大家耐心观望，掘港的二手房中，你一定会选到性价比最适你的。千万不要听信中介的劝导。那些动不动就4500、4700、4800的，理也不要理的。

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