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主题: DM~免费杂志:都市品位生活指南

  • rudong
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  • 发表于:2006/8/11 11:37:50
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面对五花八门的免费杂志,作为时尚中人,要学会选择、甄别,因为这些时尚读物的目标读者不是所有的人。’ 

  当免费成为一种生活状态时,免费杂志悄无声息地在我们的生活里出现。那些热衷于从香港机场、酒店往家里拿免费杂志的人说,不是因为它免费,而是因为它够时尚。那些到广州的五星酒店拿免费杂志的人也说,不是因为它不花钱,而是因为它的资讯够新潮。 

免费≠次品 

  免费≠次品,这个公式在今天得到越来越多人的验证。对免费杂志来说,免费有时甚至意味着身份,要知道并非每个人都能成为商场的VIP会员、把五星级宾馆大堂吧当午休室、将咖啡馆酒吧视为饮料房……作为舶来品,免费杂志从1998年开始在中国落户,据国家工商总局提供的资料表明,不包括和路雪、阿尔卡特等著名公司或者商务楼内部出版的免费杂志,截至2003年5月,全国正式批准发行的DM免费广告有40家,申报备案的还有200多家,像北京的《生活速递》、《目标》、《品味》、《资讯生活广告》、广州的《新生活》、深圳的《FlinkLife》、上海的《CityWeek鄄end》、《ShangWalker》、《生活在HIGH》、《上海百花》都颇具影响。免费杂志以广告为主要收入,目前免费杂志占据国内广告市场近1%的市场份额,而在消费超级大国美国,DM广告占到媒体广告的20%左右。 

  一些大公司都有自己的免费杂志,他们的目标是“赤裸裸”的——希望通过杂志的形式传递喜闻乐见、图文并茂的商品信息,吸引消费者掏钱购物消费。以前,许多人一直拒绝免费杂志,随着生活节奏的加快,都市白领族更愿意有针对性地消费购物,免费杂志不仅能一股脑儿地提供集装箱式的信息,而且装帧精美,更为重要的是,它对商品的介绍,比起营业员“耐心”——你可反复地看;“体贴”——你可随时随地地看;“全面”——你可比较着看。于是,越来越多的人开始对它刊登的广告感兴趣。 

  除了很多商家办专门的免费杂志推荐商品,帮助消费者导购外,大部分免费杂志以刊登生活资讯内容为主,衣食住行方方面面“一网打尽”,对读者而言,这些免费杂志就像一册生活地图、一册消费指南,衣食住行样样齐全,只要一册在手,就能方便地找到时尚的各类信息、消费的各类路径。阿波的职业是DJ,经常在夜晚才出来在城市中活动。对于城市里的消费场所,他都了如指掌,哪家法国餐厅的气氛最好,哪家咖啡馆的沙发最舒服,哪家酒店的鸡尾酒最High,他如数家珍。他说,他自己就是一本活的上海消费指南。他获得的这些资讯大多来自免费杂志,他说,要想了解上海的消费场所,只要去酒吧、宾馆或餐厅等高档消费场所拿几本免费杂志,看完就可以知道去哪里玩了。 

  起先免费杂志以外商投资的居多,甚至连采编都是外国人,因此,免费杂志得到“老外”的青睐不足为奇。Tony来自马来西亚,在广州呆了3年,他刚到广州的时候,也是什么都不认识,他对广州的了解就是从免费杂志开始的,就像旅游者永远需要一张地图,在别的城市生活的“老外”永远不会拒绝一本为他们度身定做的消费指南杂志,尤其是免费的。相对于书报亭里出售的中文读物,免费杂志显然更有亲和力,因为大多数免费杂志都是英文的。从阅读免费杂志开始,去这些杂志上介绍的地方玩,渐渐地Tony就接触到各种各样的人,脾气性格相近的就做了朋友,甚至连现在这份工作,都是这些朋友介绍的。Tony说,他是从免费杂志开始修炼,成为一名正宗的广州人的。 

  不仅为免费时下,免费杂志主要投放在宾馆、酒吧、品牌专柜、高档社区,锁定都市中产阶级为读者。 

  别看挂着星级宾馆的牌子,要取阅这些免费杂志,门槛并不像在宾馆里消费一杯凉开水那么高。一些高星级的宾馆均在显眼处放置了各种类别的免费杂志,因为是针对酒店主要客源而专门设置的,所以这些免费杂志多以旅游、商务类为主,同时也包含了其它新闻时政类,而且语言涉及范围很广,以中、英、日文为主流。在酒店看来,这些免费杂志多数属于消费指南型,对顾客而言有一种指引作用,能让他们更清楚当前的消费走向。 

  从宣传页到宣传册,再到即将面世的全新的宣传读物,从硬塞到主动取阅,从品牌专柜里得到的免费杂志或许是变化最大的一个。而这种变化对品牌商来说,就是直接的高额成本的投入,投入几十万乃至上百万是很常见的。许多品牌商认为,“把宣传册的内容做厚实,其实是为更好地宣传公司、宣传品牌”。在拿到加入了化妆技法、服饰搭配、明星趣事等内容的杂志后,顾客已经舍不得将它和那些宣传页平等对待了。 

  在咖啡馆里,随手拿来阅读的杂志,许多人并不陌生,但只有经常泡“吧”的细心人才会留意到,原来除了免费阅读的杂志,还有免费取阅的杂志。像星巴克里至少有3种以上的杂志供顾客取阅。据介绍,这种免费取阅杂志,在国外有个专有名词叫做Free杂志,而他们在挑选这些杂志也有一定的标准,并非每家前来联系的出版商都有机会摆放自己的杂志。而类似的Free杂志在国外则早已流行,在店里摆放这些杂志可以方便人们传阅,也能让更多的人了解目前的流行趋势。 

  近来年,一些定位于中高档消费群体的商场,也不甘寂寞,他们的免费杂志也开始出现在人们的信箱里,这些免费读物里除了介绍商场最新的流行资讯,还包含了众多时尚内容的精美画册,受到了那些“血拼族”(shopping)欢迎,不用再像待业人员找工作般死命地在报纸商场打折广告上“扒字”了,本来去这些商场购物就是一件很小资的事。当然,MM们的开心更是商家的喜悦,因为这也是商场发这些免费杂志的最终目的,撩拨起客户的兴趣。 

  面对五花八门的免费杂志,作为时尚中人,要学会选择、甄别,因为这些时尚读物的目标读者不是所有的人。一些旅游时尚读物大有“一本在手,走遍天下都不愁”的气势。而一些地方时尚读物更像一册装帧精美的另类地图,把这个城市的吃穿住行从角角落落搜罗着和时尚搭边的东西。所以,阅读时要抱着和创办者一样的心态——很明确的目的性,这样才能享受到免费时尚午餐的妙处,否则很容易让人觉得像一堆华而不实的广告。 

  
  • rudong
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  • 发表于:2006/8/11 11:42:35
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                   《房介周刊》DM杂志计划书
一、 项目背景
二、 项目目标
三、 项目规划
四、 可行性分析
五、 项目运作
六、 前期投入
一、项目背景
1、 二手房投资价值凸现
武汉2004年年末的二手房市场的热度丝毫不逊于一手房市场。从政府相关部门的统计数字来看,武汉的二手房价格与一手房的价格相差在每平方米一两千元左右,但二手房价格的涨幅幅度比一手房价格远远高出,其涨幅差距近50%,投资价值凸现。
2、 二手房市场缺乏有效资源平台
由于二手房交易市场的迅猛发展,二手房房源、中介公司、中介担保公司与银行之间的资源整合速度远远低于房产交易速度,难以实现各方利润的最大化。如果在各方之间建立某种资源联系,即可达到双赢。
二、 项目目标
创建一本针对二手房中介公司的免费直投杂志(DM),通过对武汉二手房源信息的整合,创造一个资源平台,并借此形成中介公司、中介担保公司与银行之间的互动平台,达到资源的最大共享,形成利润的最大化。
1、 房源信息平台
通过房源信息的归纳,形成二手房中介公司的产业联盟
2、 业务信息平台
信诚通过这种增值服务,与二手房中介公司形成产业互动,最终形成信诚的客户平台。
3、 产业互动平台
整合银行资源,形成二手房交易市场的产业链。
二、 项目规划
1、定 位
整体定位:二手房交易的行业信息共享平台
风格定位:专业、简洁、稳重
受众定位:二手房中介公司
包装定位:冷色调为主(反映理性)
内容定位:信息性、实用性、可读性
2、规 划
DM名称:房介周刊
第一,名称表意简单明了,可以理解为房屋介绍;第二,做“介”字文章,“介” 是“解”“界”的谐音,可以理解为“解”是对购房问题的疑难解答,还有“界”字就把新房与二手房界定区别开。
DM内容:
房介信息:约占整体内容2/3(经营部分)
对于一家私营二手房中介来说,二手房的信息非常有限,往往不能满足消费者的需求,创办这个栏目汇聚一部分私营二手房中介的信息,达到信息共享,一方面有更多的选择来满足消费者的要求,另一方面二手房中介能够提供更好的服务,获得更多的利益。
此栏目旨在整合房源信息
政策动态:
政府的政策是风向标,作为一个中介公司就要对房产政策了于指掌。在这个栏目里我们会向中介公司提供最新的时政以及分析,同时最重要的是对政策的预测以便二手房中介和消费者对时态有一个明确的认识。二手房中介还会得到最新的关于二手房买卖热点地段点评。只有了解更多最新的房产政策法规和相关的新闻动态,才有针对性的做出营销决策,面对强大的市场竞争使自己更有竞争力。
置业顾问:
由于新的房产政策法规的不断颁布,多多少少会使得二手房行业的业务水平滞后,所以要充分、正确的理解政策法规的内容,在这个栏目中专家对于新颁布的房产政策法规进行系统全面的诠释,让二手房中介与政府政策同步,然后专家针对新的房产政策法规,对未来武汉二手房行业进行预测,包括二手房价格预测、投资二手房风险预测等等,目的是提高二手房中介业务水平,同时在这个栏目中我们会搜集一些二手房中介和消费者在整个业务流程中遇到担保、买房、卖房等各种问题,然后请专家进行专业指导,二手房中介在这个栏目中可以做到知己知彼。
消费信贷:(本栏目可考虑与银行合办)
在消费者选定二手房并且决定购买时,交易流程中需要注意担保资金的安全,当消费者感觉二手房中介流程不能对自己的利益提供保障时,购买意愿会受到阻碍,所以二手房中介应该了解如何保证资金的安全,这样信贷、银行、保险的咨询就显的重要,保证整个交易过程的顺利进行
经纪评估:
由于房产是一个需要高涉入的投资性行业,消费者缺乏专业的房产评估的知识,在房产买卖中就存在许多的不便。开辟这样一个栏目旨在给中介公司提供一个更为专业、全面的向消费者服务的后方评估平台,提供知识与信息,请专家帮你解决消费者房产评估的难题

金牌业务员:主要是为了建立起一套业务员激励机制


广告版面(封面、封二、封三、封底、中部插页)
针对与二手房交易相关产业的部分企业(银行、信贷公司、装修企业)
DM整体制作结构
正度16开本
封面、封二、封三、封底――150克铜版纸四色印刷
中部文字内容―――――――普通黑白印刷
中间插页广告―――――――150克铜版纸四色印刷
三、 可行性分析
1、 DM基本运作形式
通过登载付费信息和刊载广告进行运作。
2、 本DM运作的可行性
本地二手房中介公司大约200家左右,按每次每家信息费90元计算,市场份额在14,400元左右,广告版面的受益大约在1,000元左右(除去业务人员20%的提成)。同时,二手房的信息更换频率很快,按每周刊载一次计算,每月市场份额在57,600元左右。
杂志的主要费用产生于印刷,人员费用来源于设计费用和采编人员的工资,大约在3,000元左右。只要有效的控制印刷成本在4,000元以内,存在利润空间。
因而每期的利润想象空间是14,400-(3,000+4,000)=7,400元
保本的基数是7000/90=80家
3、 DM带来的最大受益点
信诚公司本身自营业务的发展
4、 存在的风险
因为经营不善带来的收支逆差
5、 规避风险的方法
通过与权威部门进行合作,以之冠名(如专业推荐之类的),强调DM的信息权威性;
在为客户打造信息平台的同时,还应找到对二手房中介公司更具体的利益点;
与银行合作,强化背景实力和可信度;
灵活的业务激励制度,挖掘业务员的潜力。
四、 项目运作
将整个项目划分为三个阶段-筹备阶段、招商阶段、营运阶段
筹备阶段:
采编素材、制作样刊
此阶段为运营机构A区D段采编素材,积累信息的准备阶段,具体的操作流程见附图(每个栏目的责任编辑在这个阶段理出前8期刊物的内容主题,8期内容可围绕一个主题也可定出一系列相关联的主题,深入与栏目相关行业,了解行业流程,行业规则等,为以后编辑栏目做充足的准备。)
五、 制定招商计划和广告价格
办理固定印刷品广告经营许可证
招商阶段:
招商,完成经营任务(收支平衡)
开始发行1-2期(为减低风险,1、2期为半月刊)
营运阶段
完善运作机制、形成固定的操作模式、减低营运成本
(其中版式和封面形成相对固定模板,杂志广告有较固定的广告商,周刊走上正轨
能够达到收支平衡,并有能积累少量发展资金)
六、 前期投入8,000元
样刊的设计制作、采编费用(20本) 3,000元
1、2期的采编费用设计费用 2,000元
印刷费用按每期1000本计算,每本成本1.5元 3,000元


[此贴被如东热线于2006-8-11 11:43:52编辑过]
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  • rudong
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  • 发表于:2006/8/11 11:45:52
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《sunny搜城》DM杂志介绍

        《sunny搜城》直投由柳州市睿智文化传播发展有限公司创建,是一家专注于DM直投业务的专业性文化传播服务机构,核心团队由具有多年DM直投从业和实战经验的专业人士构成;
  《sunny搜城》直投以“优势渠道、优质服务”为宗旨,经过不断地探索和积累,通过资源的整合和渠道的丰富提供市场上最完善的“DM直投资源库”,为服务客户提供最为合理而经济的DM直投组合;
       《sunny搜城》直投的主要读者渠道包括为社区直投、写字楼直投、校园直投、服务/消费场所直投、夹报投递、DM媒体等多种DM营销手段,并为客户提供DM方案策划、DM营销组合、DM项目执行的DM直投业务“一站式服务”。 
  《sunny搜城》特点1:DM直投覆盖面广,对柳州高档写字楼、酒吧、咖啡等餐饮场所进行完善的覆盖。
《sunny搜城》特点2:DM直投针对性强,面向活跃的高级白领消费群体,该群体对时尚、文化产品更加热衷。
《sunny搜城》特点3:DM直投时效性强,集中各季节时尚、文化消费热点,印刷精美,相对留存和传阅的机会较大。
《sunny搜城》直投特点4:在达到同样DM直投到达率和宣传效果的情况下,降低宣传成本。
《sunny搜城》直投特点5:运作灵活,投递迅速,可以较好地起到时令产品的促销和和宣传作用。
DM直投的四大优越性: 
·精确的定向(Targeting,依靠完善的数据库) 
·能获得最大注目率的单独呈现方法(Isolitive)
·足够的产品服务说明空间(In-Depth)
·灵活的执行周期与低廉的费用(Flexible)
《sunny搜城》直投理念:
·愿景(our Vision)
 做柳州本土一流DM时尚文化传播公司。 
·使命(our Mission) 
 为柳州DM营销服务的规范、发展和创新贡献力量;
 提升服务客户的DM营销效果,帮助企业实现价值目标;
 为公司员工提供发展空间,关注个人成长,塑造行业精英。
·理念(our committment)
 专注而专业,务实而有效
·价值观(our Value)
 客户利益优先
 诚信服务为本
 创新创造价值
 合作产生双赢
·公司箴言(our Motto)
 打造商家与消费者视觉传达的DM专家

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