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民国十九年（1930）栟茶缪鸾将房产以150块大洋卖给大哥





沈小洪整理







这是民国中期栟茶一份重要历史档案，可惜从内容上来看，有些地方残缺模糊不全，兹就可见部分抄录如下。







……并业（合并产业）名下（名义之下，指属于某人或与某人有关）为业







立绝卖（将不动产的所有权卖给别人永远不得赎回）并业文契（旧时买卖房地产、借贷等所立的契约）人“缪鸾”，今将父?（biào，分发、分散）之产，座落栟茶市河东……朝南瓦堂屋壹间半，朝西瓦厨房两间，三股之一装修……亲族绝并与（并给他人，永远不得收回）长兄（大哥）名下，凭中（在中间人的见证下）绝并，得时值（当时市场的价钱）房价，大洋壹佰伍拾圆……两交（指房屋交付了，钱款也拿到了），并无悬欠分文（一分钱都不欠）。此房未并之先（房屋交付之前），并无抵典（抵押给）他人，既并（已经交付）之后……改造修理，就无异言（随便大哥怎么改造维修，没有异议）。今欲有凭（现在要想有据可凭），立此绝卖并业瓦住房文契，永远……







民国拾玖年（1930）国历



旧历七月  日



立绝卖并业文契人：缪鸾



见卖（见证卖方）父：缪达夫



亲房（血统较近的同宗族成员，栟茶方言叫“紧房”）人：缪鹄





原中人：王养才、康十晴、康?雨、康十谷、童文泽、缪子通、缪荩臣、缪子贞、缪少梅







名下存执（票据、证件等开出后所留的底子，内容与票据、证件等相同，留存备查）







解析：这篇文书大概意思是，1930年农历七月，栟茶缪鸾把父亲分给他的几间房子卖给大哥，获得150块大洋，缪鸾立下这篇文书作为凭证给大哥留存，有他父亲和亲戚作证，还有社会名流做中间人。







备注：王养才是清末民初栟茶名人，详见本人文章《清朝末年栟茶摄影师、邮政创办人王养才简介》。1933年到1941年，栟茶镇人缪子贞、缪四德、管幼常等，先后在本镇开设机器碾米油坊（俗称机米坊），可见缪子贞应该是栟茶一位知名的企业家。缪少梅虽然不详，但是1941年初，粟裕领导的新四军第一师政治部曾驻扎在栟茶街河东缪少银家（据缪庭回忆）。







那么150块大洋究竟是个什么概念？1923年角斜北边的荒地，每亩可以抵押1.6块大洋。1925-1931年沿南一亩草田抵押了7年就14块大洋。栟茶名人缪文功六十大寿时是1930年，亲友、学生馈赠礼金2000多元（大洋），全部转赠给栟茶初级中学。1927年栟茶蔡楚白租用姚国珣房屋好多间，每年租金仅2块大洋。1936年栟茶救济院的会计月薪8块大洋、庶务（后勤人员）月薪2块大洋。1930年栟茶剿匪，省里、如皋、东台都派兵，实际支出军费约5000块大洋，当时栟茶区一把手就认为这是巨款，严重透支财政。由此可见在当时150块大洋也是不少的，估计相当于现在15万元人民币。



（王养才）